Diagnostic Gaz
État de l'installation intérieure de gaz
Obligatoire pour les ventes de biens immobiliers avec des installations de gaz > 15 ans, ce diagnostic permet de vérifier la sécurité de l'installation et d'identifier les risques.
Points de contrôle essentiels
État des appareils
Vérification de l'état des appareils fixes de gaz et de leur conformité.
Tuyauterie
Contrôle de l'étanchéité des canalisations et des raccordements.
Ventilation
Évaluation des systèmes de ventilation et d'aération des locaux.
Combustion
Analyse des conditions de combustion et d'évacuation des gaz brûlés.
Risques d'intoxication au gaz
L'intoxication au monoxyde de carbone (CO) est particulièrement dangereuse car ce gaz est inodore et invisible. Une mauvaise combustion ou une ventilation insuffisante peut entraîner des risques graves pour la santé.
Symptômes d'intoxication
- Maux de tête et vertiges
- Nausées et vomissements
- Fatigue et somnolence
- Perte de conscience
Mesures de prévention
- Ventilation adéquate des pièces
- Entretien régulier des appareils
- Installation de détecteurs CO
- Vérification des conduits d'évacuation
Validité du diagnostic
Le diagnostic gaz a une validité de 3 ans à compter de sa date de réalisation, 6 pour la location. Il doit être effectué par un diagnostiqueur certifié et est obligatoire pour toute vente d'un logement dont l'installation de gaz a plus de 15 ans.
Réglementation
- Obligatoire pour toute vente si installation > 15 ans
- Validité de 3 ans pour la vente
- Validité de 6 ans pour la location
- Réalisé par un diagnostiqueur certifié
- Annexé à l'acte de vente
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